Att köpa en hästgård till salu är mycket mer än en vanlig fastighetsköp. Du investerar i ett hem för dig själv och dina hästar samtidigt. Många människor söker efter såna möjligheter på landsbygden nära större städer som Stockholm och Göteborg. Men innan du tar steget måste du förstå vad en hästgård kräver när det gäller byggnader och bostad.

Vad en hästgård behöver innehåla

En funktionell hästgård kräver stall, ridbana, bostad och ofta förråd. Stallarna måste följa djurskyddslagen och kommunens krav (ganska strikt faktiskt). Många äldre gårdar behöver isolering, bättre ventilation och moderna stallbyggnader för att hålla sig varma och torra för hästar. Du måste också ansöka om bygglov för större ändringar. Moderna lösningar fokuserar på energieffektivitet och hållbar stallbyggnad.

Priserna på marknaden just nu

Hästgårdar till salu kostar mellan 3 och 10 miljoner kronor i genomsnitt. Priserna har ökat med ungefär 15 procent sedan 2022, vilket märks på många gårdar. Framför allt i områden runt Stockholm, Göteborg och Malmö är efterfrågan stor. Det finns en stark trend mot modernisering av stallbyggnader med fokus på hållbarhet och energi. Många köpare vill ha möjlighet att driva ridskola eller annan hästvård på gården.

Sex praktiska steg innan du köper

• Kontrollera bygglov: Se till att alla byggnader har giltiga bygglov och tillstånd för djurhållning.
• Studera markanvändningsplanen: Kontrollera vad du får bygga och förändra på fastigheten.
• Bedöm renoveringskostnader: Äldre gårdar behöver ofta omfattande arbete på stall, bostad och utemiljö.
• Tänk på energikrav: Modern stallbyggnad kräver god isolering, ventilation och effektiva värmesystem.
• Undersök kommersiell potential: Om du vill starta ridskola eller hästvård måste du kontrollera reglerna först.
• Anlita experter: En fastighetsmäklare, byggföretag och energirådgivare kan guida dig genom procesen.

Vilka tjänster du behöver

En fastighetsmäklare specialiserad på landsbygd hjälper dig hitta rätt gård. Ett byggföretag kan planera renoveringar och se till att allt följer lagkraven. En energirådgivare kan rekommendera lösningar som sparar pengar långsiktigt. Du kanske också behöver en arkitekt för större ombyggnader av stallbyggnader eller bostaden.

Att köpa en hästgård kräver noggrannhet och planering. Med rätt kunskap och hjälp kan du skapa det perfekta hemmet för både dig och dina hästar.