Att köpa en lägenhet är en av de viktigaste besluten du fattar i livet. Lägenheter till salu finns överallt på marknaden, men priserna och kvaliteten skiljer sig mycket. Bygg & Bostäder spelar en central roll när nya bostäder byggs och säljs, och det är viktigt att förstå vad du betalar för när du väljer din nya hem.

Vad kostar en lägenhet just nu?

Priserna varierar kraftigt beroende på var du bor. I Stockholm kostar en nybyggd lägenhet mellan 60 000 och 100 000 kronor per kvadratmeter. Göteborg och Malmö ligger runt 40 000 70 000 kronor per kvadratmeter. I mindre städer betalar du ofta 25 000 45 000 kronor per kvadratmeter.

Räntehöjningar påverkar priserna direkt. När räntorna stiger blir det dyrare att låna pengar, så färre kan köpa. Det pressar priserna ner. Nybyggda lägenheter kostar mer än gamla, men de håller ofta längre och behöver mindre reparationer (vilket är värt mycket på lång sikt).

Så väljer du rätt lägenhet

Läget är allt Tänk på avstånd till arbete, skolor och kollektivtrafik En lägenhet nära en busshållplats eller tunnelbana är värd mer pengar, men du sparar tid och pengar på pendlingen.

Kontrollera byggkvaliteten. en inspektion från en expert visar om väggar, rör och ventilation är i gott skick. kolla även när huset byggdes byggnader från 1970-talet behöver ofta stora renoveringar. använd webbjämförare för att se priser på olika sidor. du får en bättre känsla för marknadsvärdet när du ser många alternatív.

Vilka kostnader måste du räkna med?

Inköpspriset är bara början. Du betalar också bostadsrättsavgift varje månad ofta 2 000 5 000 kronor. Det går till underhåll och gemensamma utgifter. Lägg till fastighetsskatt, hemförsäkring och eventuella renoveringskostnader.

Många glömmer möblering och flytt. En möblerad lägenhet kostar enkelt 50 000 100 000 kronor extra. Flytt kan kosta 5 000 10 000 kronor beroende på avstånd och mängd.

Varför lönar det sig att köpa nybyggt

Nya lägenheter är energieffektiva. De behöver mindre värme och el, så dina räkningar blir lägre varje månad. Modern standard betyder också färre reparationer och mindre slitage på allt från kranar till golv.

Nybyggda bostäder från Bygg & Bostäder är byggda enligt dagens krav. Det innebär bättre isolering, moderna kök och badrum, och ofta smarta lösningar som värmepumpar och solceller. Du köper en bostad som håller i 50 år utan stora renoveringar, vilket gör att värdet bevaras långt in i framtiden.