Sverige står inför en stor bostadsbrist. Tusentals människor söker lägenhet till salu, men utbudet är begränsat. Det är därför viktigt att förstå både nya och befintliga bostäder när du köper. En lägenhet är ofta den största investeringen du gör i livet. Att veta vad du bör leta efter sparar både tid och pengar.

Vad påverkar priset på din lägenhet?

Flera faktorer bestämmer lägenhetens pris. Läge är ofta viktigast närhet till centrum, tåg och skolor spelar helt klart roll. Storlek och byggår påverkar också mycket. En nyproducerad lägenhet kostar ofta mer än en äldre, men den använder mindre energi och har moderna installationer. Standard betyder skick, och utrustning. En lägenhet med nytt kök och moderna golv värderas högre än en som behöver renovering. Energieffektivitet är också viktigt nu för tiden. Bra isolering och värmepumpar minskar din månadskostnad betydligt.

Så hittar du en pålitlig säljare eller byggföretag

Det är lätt att ta fel beslut om du inte är försiktig. Kontrollera alltid vem som säljer. etablerade företag som Backahill AB har lång historia och många färdiga projekt. du kan läsa om tidigare projekt online (vilket är rätt smidigt). BYGG.se är en bra plattform där du hittar byggföretag och kan jämföra olika aktörer. Fråga referensmål och kolla vad andra köpare säger. En checklista hjälper: Har företaget försäkringar? Hur länge har de varit aktiva? Kan du se färdiga projekt? Vilka garantier erbjuds? Det här sparar dig från framtida problem.

Praktiska steg från förhandling till inflyttning

Köp av nyproducerad lägenhet sker i etapper. Först tecknar du förhandsavtal med byggföretaget. Du betalar då en mindre del. Under byggprocessen gör du fler betalningar vid olika milstolpar. Hela processen tar ofta ett till två år, ibland längre. Bruksvärdesprincipen är viktig om du köper hyresrätt. Det betyder att hyran måste vara rimlig enligt lagen. Du skyddas från för höga hyror, vilket är bra. Var beredd på att processen tar tid. Bygg går ofta långsamre än planerat. Det är normalt och inget att oroa sig för. När allt är klart flyttar du in och får nycklarna. Då börjar ditt nya liv på adressen, och det känns helt olika.