Stockholm är Sveriges hetaste bostadsmarknad, och att köpa lägenhet stockholm är en dröm för många människor. Du har flera vägar framför dig bostadsrätt, ägarlägenhet eller nyproduktion. Marknaden erbjuder möjligheter om du vet vad du letar efter (och gör dina hemläxor).

Tre boendeformer du bör känna till

Bostadsrätt är vanligast i Stockholm. Du äger andelar i en bostadsförening och betalar månadskostnader. En bostadsrätt här kostar cirka 7,5 till 8 miljoner kronor beroende på läge och skick.

Ägarlägenhet betyder att du äger lägenheten själv men inte marken den står på. Den är ofta billigre än bostadsrätt och kräver mindre underhål. Istället för föreningsavgift betalar du högre markskatt.

Hyresrätt är för den som vill hyra långsiktigt. Du äger inte bostaden men får trygghet och stabilitet utan större ekonomisk insats. Många byggherrar erbjuder detta nu för att möta den stora efterfrågan.

Nyproduktion från stora byggföretag ger ofta nya möjligheter. Du kan välja boendeform redan när projektet planeras, vilket är en stor fördel jämfört med befintliga lägenheter.

Så förbereder du dig för köpet

Börja med att kolla din ekonomi ordentligt. Har du stabil inkomst och god kreditvärdighet? Räntorna påverkar starkt hur mycket du kan låna. En ökning på 1 procent kan betyda hundratusentals kronor mindre köpkraft det är ingen liten sak.

Välj rätt läge i Stockholm. Innerstan är dyrast, men Södermalm, Norrmalm och Vasastan lockar många förstagångköpare. Ytterområdena erbjuder ofta bättre priser och mindre konkurrens.

Fundera över nyproduktion mot befintligt. Nya lägenheter kan vara billigare men kräver lång väntetid. Befintliga bostäder går fort att få bort från marknaden.

Använd en erfaren mäklare. De vet lägen, priser och vilka fel du ska se upp för. Det lönar sig att investera i professionell hjälp här.

Vad kostar det verkligen?

En bostadsrätt kostar cirka 7,5 till 8 miljoner kronor. Lägg på månadskostnader på 3 000 till 5 000 kronor. För ägarlägenhet räknar du ofta 20 till 30 procent lägre pris men högre markskatt istället.

Du behöver minst 10 till 15 procent eget kapital för bostadsrätt. Större insats ger bättre villkor och lägre ränta. Nyproduktion kräver ofta förskott redan under byggfasen.

Det finns möjligheter för dig

Stockholm växer och byggherrar lägger miljoner på nya projekt varje år. Efterfrågan är stor, men så är utbudet också. Förbereda dig väl, börja söka redan nu och rätt lägenhet hittar du.