Att köpa en gård till salu är långt mer än att bara skriva på ett köpekontrakt. Du behöver både fastighetskompetens och byggkunskap för att göra ett bra köp. Gårdar kräver ofta omfattande renovering, nybyggnation eller ombyggnation det blir ett större projekt direkt. Om du planerar att köpa en gård, finns det flera praktiska saker du måste kontrollera först. (Jag har sett många som glömmer detta och det blir dyrt senare.)

Vad du måste kontrollera innan köp

Börja alltid med att kolla bygglov och detaljplan hos kommunen. Det visar vad du får bygga och vilka restriktioner som finns på din tomt. En äldre gård kräver en grundlig inspektion av befintliga byggnader och mark. Anlita en sakkunnig för att bedöma skick och kostnader på riktigt. Budgetera också för oförutsedda utgifter vid renovering. Äldre konstruktioner döljer ofta överraskningar när du väl börjar arbeta. Du hittar pålitliga byggföretag genom digitala tjänster som BYBB.se där du kan jämföra offerter och läsa recensioner. Det sparar tid istället för att ringa runt själv.

Marknaden för gårdar och framtida möjligheter

Efterfrågan på landsbygdsfastigheter har ökat märkbart efter pandemin. Fler vill ha plats och närhet till naturen istället för att bo tätt inpå varandra. Den trenden driver upp priserna på gårdar och skapar intresse för byggprojekt. Digitalisering gör det nu enklare att planera och genomföra större renoveringsprojekt hemma vid köksbordet. Du kan jämföra entreprenörer och hantverkare online utan att behöva åka omkring och träffa folk. De senaste förenklingarna av bygglovsregler öppnar också nya möjligheter för privatpersoner. Mindre tillbyggnader kan nu godkännas snabbare än förut. Fastighetsbolag som Backahill visar hur långsiktiga investeringar i gårds- och landsbygdsfastigheter blir allt vanligare. För både köpare och byggaktörer ser marknaden stabil ut framöver.